築巢優利貸試算 評價?好過?信貸銀行有哪些
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
近年台南房價飛漲,主因是隨南科效益帶動房市發酵,內政部最新公布的「都市地價指數」中,台南上漲幅度為1.57%,其中又以安南區、善化、安定…等南科周邊區域較前期漲幅最大,讓台南買房族直呼薪水追不上房價,紛紛向周邊尋求高CP值區段,其中機能條件完善的佳里區逐漸受關注,加上房價近乎省去一半,使台南「微移民」至佳里的人數持續增加,甚至連建商、投資客早已悄悄往北台南佈局。
佳里區為舊台南縣機能重鎮,區內吸引大潤發、全聯、星巴克、麥當勞、迪卡儂、特力屋…等知名店家陸續進駐,金融銀行機構、傳統市場、學校醫院資源也相當豐富集中,精華生活機能應有盡有,近期也出現越來越多的南科新貴與投資客前往置產,且行駛國道1號至南科上班與從市區前往的車程相同約20多分鐘,但路途上卻大幅減少惱人的通勤塞車潮,重新定義「南科生活圈」範圍。
且據實價登錄數據顯示,比起台南房市熱點的永康、安南區、善化、新市…等區域房價每坪都站上2或3字頭,佳里卻還只是1字頭,等於在同樣預算下能再額外多買一間房,幸福家代銷李奕緯專案經理表示,產業面有佳里工業區與今年完工的麻豆工業區,雙料園區相鄰互惠發展下,成為南科衛星產業腹地,吸引優質廠商及外移人口湧入,將創造2,000~3,000個就業機會,有利當地產業升級與經濟活絡,在眾多優勢支撐下,佳里房市潛力指日可待。
台南房市趨勢專家「幸福家代銷」承接新銳品牌「聿川建設」的年度重點推案,針對有品味的年輕首購族群,在佳里推出全新建案「聿川沐夏」,以精緻時尚的設計領先在地同業,質感輕奢的風格卻只要親民宜人的價格,此案一公開僅半年透天產品皆已全數搶購完銷,其中5層樓華廈2~3房深獲小資首購族與南科人喜愛,總戶數72戶,規劃23-35坪,目前銷售逾8成,全案已邁入完銷倒數階段。
薪貸通 築巢優利貸試算 評價?好過?信貸銀行有哪些※「聿川沐夏」2~3房最後席次倒數,疫情期間賞屋時段人流管制,歡迎儘速來電預約!
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